Johan de Wittlaan 234 3, Arnhem

Wil je graag nabij het centrum van Arnhem wonen, heb je behoefte aan voldoende (slaap)kamers en wil je toch een betaalbaar appartement? Dan is dit sfeervolle 4-kamer appartement op de bovenste verdieping (dus geen bovenburen) iets voor jou!
Het appartement heeft door de ligging op de hoek veel ramen en dus veel lichtinval. Verder heeft het een breed balkon op het zuiden, 3 slaapkamers (!) en een grote berging.

Bouwjaar: 1950
Woonoppervlak: 71,7m²
Oppervlakte balkon: 4,9m²
Oppervlakte berging: 9,1m²

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke entree met intercominstallatie, brievenbussen en trapje naar de bergingen.

3e Verdieping:
Hal, toilet, compacte badkamer met wastafel en douche, knusse woonkamer met een deur naar het, 3 ruime slaapkamers van (circa) 8, 11 en 13m². Alle slaapkamers hebben 1 of 2 inbouwkasten. De eenvoudige, maar nette keuken heeft een praktische indeling met een gasfornuis met ingebouwde oven, een afzuigkap, een losse koel-/vriescombinatie en ruimte voor een wasmachine.
Het balkon (ca.5m2) is gelegen op het zonnige zuiden.

LOCATIE
De Johan de Wittlaan (Arnhem-Noord) is geliefd vanwege de gunstige ligging t.o.v. het stadscentrum. Zowel lopend als met de fiets begeeft u zich binnen enkele minuten in één van de gezelligste winkelstraten van Nederland. Hier kunt u naar hartelust shoppen, een film pakken of kiezen uit één van de gezellige restaurants. Arnhem is niet voor niets uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland.

De woning is gelegen aan één van de parallel rijbanen van de Johan de Wittlaan. Hier kunt u gratis en zonder vergunning uw auto parkeren.
Bent u vanwege uw werk aangewezen op één van de belangrijke uitvalswegen? Dan is deze locatie uitstekend aangezien u zich binnen enkele minuten op de A325 en A12 begeeft.

BIJZONDERHEDEN
- De wanden zijn netjes gestuct en er ligt een nette laminaatvloer
- Door de aanwezige granitovloeren en paneeldeuren voelt het appartement als karakteristiek en sfeervol
- Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van dubbel glas
- Energielabel D
- Gezonde VvE. Servicekosten € 65,- per maand
- Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel uit 2022
- In 2012 is het dak vernieuwd en geïsoleerd (volgens opgave van vorige eigenaar)
- Zeer geschikt als starterswoning!
- Omdat het een voormalige huurwoning betreft, zullen in de koopovereenkomst extra artikelen opgenomen worden zoals een asbest- en niet-eigen bewoningsclausule

Tot slot
Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda
voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.